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Kapitalanlage- 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Dresden, Karlsruher Straße

01189 Dresden

Daten im Überblick

Kaufpreis:
139.000,00 €
Mieteinnahmen (ist):
4.260,00 € / Jahr
Hausgeld:
157,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.588,93 €/m²
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Nettorendite:
3.06 %

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
53.69 m²
Zimmer:
2.5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Zentralheizung
Fernwärme
Fernwärme
Abstellraum

Zustand

Baujahr:
1936
letzte Modernisierung
1996
Zustand:
modernisiert
Altbau
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
05-2030
Endenergiebedarf:
143
Wertklasse:
E
Baujahr:
1936
Ausstelldatum:
28.05.2020
Jahrgang:
2014

Kontaktdaten

Torsten Kösterke
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0351/2538819

Berggartenstraße 11
01277 Dresden
0351/2538819
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Objektbeschreibung

Lage

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt südlich der Dresdner Altstadt im schönen Stadtteil Coschütz. Ca. 4 km von der historischen Innenstadt entfernt, grenzt Coschütz an den Stadtteil Gittersee. Beide Stadtteile gehören zum Stadtbezirk Plauen. Die Lage am südlichen Hang des Elbtalkessels, das gut erhaltene historische Dorfzentrum und die Nähe zum Campus der Technischen Universität Dresden machen Coschütz zu einer beliebten Wohngegend in Dresden. Die wichtigste Straße in Coschütz ist die Karlsruher Straße. Hier wohnt man zentral mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Straßenbahnlinie 3 ist man in wenigen Fahrminuten am Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Im nahegelegenen Plauenschen Grund kann man bei einem Spaziergang die Natur genießen und sich erholen.

Ausstattung

Zum Verkauf angeboten wird eine schicke 2,5- Zimmerwohnung im Stadtteil Coschütz. Die ca. 53,69 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und Bett. Das große Fenster im Wohnzimmer lässt trotz Dachschrägen viel Tageslicht in den Raum und verleiht diesem einen gemütlichen, freundlichen Charme. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenstellplatz. Ein kleiner Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist die große Küche. Hier hat man ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz und Küchenmöbel. Ein „halbes“ Zimmer wurde durch den nachträglichen Einbau einer Gipskartonwand mit Tür geschaffen. Auch dieser Raum verfügt über ein Fenster und kann dadurch vielseitig genutzt werden. Die Küche, der Flur und alle Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 355,00 EUR. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, handelt es sich bei einigen Fotos nur um Beispielbilder. Bei Kaufinteresse senden wir Ihnen vorhandene Wohnungsbilder zu. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lageplan

Rechtliches

Datenschutzerklärung
Impressum

Kontakt
Anschrift

K&K Immobilien GmbH
Berggartenstraße 11
01277 Dresden

Tel.: 0351.25388 19
Fax: 0351.25388 29
service(at)kk-immobilien.de