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2- Zimmerwohnung im Chemnitzer Lutherviertel

09126 Chemnitz

Daten im Überblick

Kaufpreis:
66.000,00 €
Nebenkosten:
96,54 €
Hausgeld:
157,19 €
Kaufpreis pro qm:
1.047,00 €/m²

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
63.1 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Vermietbare Fläche:
63.1 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenboden
Zentralheizung
Abstellraum

Zustand

Baujahr:
1910
letzte Modernisierung
1998
Altbau

Kontaktdaten

Torsten Kösterke
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0351/2538819

Berggartenstraße 11
01277 Dresden
0351/2538819
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Objektbeschreibung

Lage

Chemnitz gehört zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Ein dynamischer Industriestandort mit hoher Lebensqualität. Steigende Einwohnerzahlen zeugen von einer innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstruktur. Die Entwicklung wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Im Zentrum von Chemnitz befindet sich der Campus der Technischen Universität. Hier pulsiert das studentische Leben. Alles was Studenten zum Lernen und Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören die Mensa, Kino, Kneipen, Clubs und Sportanlagen. Chemnitz liegt am Nordrand des touristisch exzellent erschlossenen Erzgebirges. Die Landeshauptstadt Dresden und auch das moderne Leipzig sind schnell über die Autobahn erreicht. Die helle 2- Zimmerwohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Lutherviertel im Zentrum der Stadt Chemnitz. Die Häuser in der Blücherstraße überzeugen durch begrünte Innenhöfe und zeichnen sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Nah am Campus der TU Chemnitz gelegen, bieten díe Wohnungen in der Blücherstraße eine ideale Lage nicht nur für Familien, sondern vor allem auch für Studenten und Auszubildene. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, auch Schul- und Kindertageseinrichtungen und Banken. Infrastrukturell ist das Lutherviertel sehr gut ausgebaut und die günstige Nahverkehrsanbindung machen diesen traditionellen Chemnitzer Stadtteil zu einer sehr beliebten Wohngegend.

Ausstattung

Die zum Verkauf angebotene 2- Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Baujahr des Hauses kann auf 1910 datiert werden. Die Kernsanierung wurde 1998 durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Küche ist ca.12 m² groß, hat ein Fenster und der Boden sowie die spritzwassergefährdeten Bereiche sind gefliest. Das Wannenbad ist durch das Fenster hell und freundlich, Wände und Boden sind gefliest. Das Wohnzimmer ist ca. 22 m² groß. Der vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon zeigt in den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Netto- Kaltmiete beträgt 302,40 EUR. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter handelt es sich bei den verwendeten Fotos um Beispielbilder.

Lageplan

Rechtliches

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Kontakt
Anschrift

K&K Immobilien GmbH
Berggartenstraße 11
01277 Dresden

Tel.: 0351.25388 19
Fax: 0351.25388 29
service(at)kk-immobilien.de