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großzügige 3- Zimmerwohnung in der Dresdner Südvorstadt

01187 Dresden

Daten im Überblick

Kaufpreis:
422.940,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
111.3 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Zentralheizung
Fernwärme
Fernwärme
Personenaufzug

Zustand

Baujahr:
1895
letzte Modernisierung
1997
Altbau
keine Angaben

Kontaktdaten

Torsten Kösterke
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0351/2538819

Berggartenstraße 11
01277 Dresden
0351/2538819
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Objektbeschreibung

Lage

Die Südvorstadt als Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt ist bekannt als Sitz des Campus der Technischen Universität und grenzt unmittelbar an den Dresdner Hauptbahnhof. Die Architektur ist geprägt von herrlichen Gründerzeithäusern und Bauten aus den 60er Jahren. Bewohnt wird das Viertel vorwiegend von jungen Familien und Studenten, die das innerstädtische Wohnen mit kurzen Wegen und bester Versorgung schätzen.
Mit den Straßenbahnlinien 3, 8, 11 sowie den Buslinien 61, 62, 66 gelangt man zu allen wichtigen Punkten der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 100 Metern Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zwei Ärztehäuser erreichen Sie entspannt fußläufig am Nürnberger Ei.

Ausstattung

Die großzügige 3 – Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1895 erbaut und 1997 mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde darauf geachtet, Detailelemente aus der Bauzeit zu erhalten. Die Wohnungen verfügen überwiegend über die aufgearbeiteten Originaleingangstüren, Holzfenster sowie Stuck in einzelnen Zimmern. Ein Aufzug wurde nachträglich für die heutigen Wohnbedürfnisse eingebaut. Die Holzfenster mit Isolierglaseinsätzen verfügen über eine Originalsprosseneinteilung. Alte Türen wurden tischlermäßig aufgearbeitet. Hohe- teilweise mit Stuck versehene Decken und Parkettböden in einzelnen Räumen sind nur einige Besonderheiten dieser Wohnung.
Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, kann allerdings kurzfristig wieder zu einer Wohnung zurück gebaut werden. Die Büroeinheit ist aktuell vermietet, bei Bedarf frei werdend. Die Wohneinheit verfügt über einen Balkon.

Lageplan

Rechtliches

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Impressum

Kontakt
Anschrift

K&K Immobilien GmbH
Berggartenstraße 11
01277 Dresden

Tel.: 0351.25388 19
Fax: 0351.25388 29
service(at)kk-immobilien.de