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Helle 2- Zimmerwohnung mit Balkon in Chemnitz

09131 Chemnitz

Daten im Überblick

Kaufpreis:
60.000,00 €
Mieteinnahmen (ist):
3.360,00 € / Jahr
Nebenkosten:
100,00 €
Hausgeld:
132,03 €
Kaufpreis pro qm:
1.153,85 €/m²
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
2,38% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Nettorendite:
5.6 %

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
52.27 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Fernwärme
Fernwärme
Abstellraum

Zustand

Baujahr:
1912
letzte Modernisierung
2000
Zustand:
gepflegt
Altbau

Kontaktdaten

Torsten Kösterke
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0351.2538819
0351.2538819

Berggartenstraße 11
01277 Dresden
0351/2538819
0351.2538829
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Objektbeschreibung

Lage

Chemnitz- Kulturhauptstadt Europas 2025, gehört zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Ein dynamischer Industriestandort mit hoher Lebensqualität. Steigende Einwohnerzahlen zeugen von einer innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstruktur. Die Entwicklung wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Im Zentrum von Chemnitz befindet sich der Campus der Technischen Universität. Hier pulsiert das studentische Leben. Alles was Studenten zum Lernen und Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören die Mensa, Kino, Kneipen, Clubs und Sportanlagen. Chemnitz liegt am Nordrand des touristisch exzellent erschlossenen Erzgebirges. Die Landeshauptstadt Dresden und auch das moderne Leipzig sind schnell über die Autobahn erreicht. Die hier angebotene moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Norden von Chemnitz im naturnahen Stadtteil Hilbersdorf. Besonders junge Familie schätzen die Zentrumsnähe in Verbindung mit der Ruhe der Natur sehr. Der Zeißigwald eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Schnell ist man über die Dresdner Straße im Stadtzentrum, auch die Autobahn A4 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Zum Verkauf angeboten wird eine schicke 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Stadtteil Hilbersdorf. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer betritt man über den Flur, es gibt kein Durchgangszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über große Fenster, welche dem Raum einen hellen und freundlichen Charme verleihen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und Bett. Der Zugang zum Balkon befindet sich in der Küche. Im Sommer 2021 wurde die Wohnung mit einer hellen modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. In allen Wohnräumen wurde modernes Laminat verlegt. Die Fußböden in der Küche und dem Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 280,00 EUR pro Monat vermietet. In diesem Betrag sind die Stellplatzmiete von 20,00 EUR und ein Abschlag von 35,00 EUR für die Einbauküche enthalten. Alle Räume sind frisch renoviert und vermitteln einen gepflegten Eindruck.

Lageplan

Rechtliches

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Impressum

Kontakt
Anschrift

K&K Immobilien GmbH
Berggartenstraße 11
01277 Dresden

Tel.: 0351.25388 19
Fax: 0351.25388 29
service(at)kk-immobilien.de