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Kapitalanlage - barrierefreie Wohnung im Wohnpark Löbtau zu verkaufen

01159 Dresden

Daten im Überblick

Kaufpreis:
92.000,00 €
Mieteinnahmen (ist):
4.283,58 € / Jahr
Nebenkosten:
105,00 €
Hausgeld:
186,00 €
Courtage:
5,95% inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
46.06 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
Laminatboden
Zentralheizung
Fernwärme
Fernwärme
Personenaufzug
Ostbalkon bzw. Terrasse
Rollstuhlgerecht
Barrierefreies Objekt
Seniorengerecht

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Neubau

Kontaktdaten

Torsten Kösterke
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0351.2538819
0351.2538819

Berggartenstraße 11
01277 Dresden
0351/2538819
0351.2538829
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Objektbeschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, dieser befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist. Das typische Wohnviertel wird von Würfelhäusern mit hübschen Vorgärten und Kleingartenanlagen sowie Block- und Zeilenbebauung dominiert. Inzwischen wurden viele der Altbauten, Grünanlagen und Spielplätze saniert und damit deutlich aufgewertet. Insgesamt ist Löbtau-Süd von einer dichten, aber dennoch offenen Bebauung geprägt. Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken die ansäßig sind. Parkanlagen, grüne Vorgärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum zunehmenden Freizeitwert des Stadtteils bei.

Ausstattung

Die hier angebotene 1,5-Raumwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Wohnparks Dresden-Löbtau, welcher 1998 eröffnet wurde. Neben 113 Wohnungen für Betreutes Wohnen gibt es auch Plätze für die Ambulante Pflege. Der Mietvertragspartner für das gesamte Objekt ist die Volkssolidarität. Die Wohnung verfügt über 46,06m² aufgeteilt auf 1,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Duschbad. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Blick auf den schönen Innenhof. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lageplan

Rechtliches

Datenschutzerklärung
Impressum

Kontakt
Anschrift

K&K Immobilien GmbH
Berggartenstraße 11
01277 Dresden

Tel.: 0351.25388 19
Fax: 0351.25388 29
service(at)kk-immobilien.de