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Großzügige 3-Raum-Dachgeschosswohnung Bundschuhstraße

01307 Dresden

Daten im Überblick

Kaufpreis:
195.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.074,00 €/m²
Courtage:
5,95% inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
94.01 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Parkettboden
Fernwärme
Fernwärme

Zustand

Baujahr:
1904
letzte Modernisierung
2017
Zustand:
Erstbezug
Altbau
keine Angaben

Kontaktdaten

Torsten Kösterke
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0351.2538819
0351.2538819

Berggartenstraße 11
01277 Dresden
0351/2538819
0351.2538829
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Objektbeschreibung

Lage

Der Stadtteil Johannstadt befindet sich in vorzüglicher Wohnlage von Dresden in direkter Nähe zu den großzügigen Elbauen. Der Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch seine exzellente Anbindung zur Innenstadt (20 Fußminuten bis zum Stadtzentrum) aus, sondern verfügt auch über die eigene gut ausgebaute Infrastruktur eines natürlich gewachsenen Wohngebietes. Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, nur 3 Fußminuten zur Elbe in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus mit vielen Jugendstilmerkmalen wurde 1904 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten (3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen). Im Jahre 1999 erfolgte eine gründliche Renovierung und Rekonstruktion des Hauses. Dabei wurden in einigen Geschossen Balkone angebracht und neue, dem
Denkmalsschutz entsprechende Thermofenster eingesetzt. Die gesamte Installation des Wassers, Abwassers, der Elektrik und Heizung wurde neu eingebaut. Die Heizanlage ist an das Dresdener Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Echtholzparkett in den Hauptwohnräumen und
Designkeramik in den Toiletten und Bädern. Die Geländer kleiner straßenseitiger Balkone, sowie die Geländer im Treppenhaus, Deckenstuckelemente und die Wohnungs- und Innentüren wurden teilweise erhalten und stilgerecht aufgearbeitet. Ein Waschmaschinenraum befindet sich im Keller; für jede Wohnung gibt es einen abschließbaren Kellerraum.
Die hier zu verkaufende Einheit liegt im Mansardengeschoss eines schönen, sehr hochwertig sanierten Altbaus in ruhiger Lage und wurde im Jahr 2017 komplett neu ausgestattet (Erstbezug nach Umbau/ Sanierung). Die helle Wohnung besticht durch einen großen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich mit 38 qm und einem weitem, unverbauten Blick aus allen Fenstern. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit neuem Parkett, einer offenen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, sowie Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der
Anbau eines gläsernen Personen-Aufzuges (hofseitig) ist vom Verkäufer auf eigene Kosten geplant und kann im Kaufvertrag vereinbart werden.

Lageplan

Rechtliches

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Impressum

Kontakt
Anschrift

K&K Immobilien GmbH
Berggartenstraße 11
01277 Dresden

Tel.: 0351.25388 19
Fax: 0351.25388 29
service(at)kk-immobilien.de