Schicke 1,5 Zimmerwohnung mit Loggia in Berlin- Friedrichshagen
Schicke 1,5 Zimmerwohnung mit Loggia in Berlin- Friedrichshagen
260.000€3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundlagen
Beschreibung
- Ausstattung: Das ca. 1920 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1998/1999 saniert und modernisiert. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die zum Verkauf stehende 1,5 – Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Besonders wohnlich wirken die Räume durch die durchgängig verlegte, abgeschliffene und versiegelte Dielung. Der helle Wohnbereich ist ca. 22,50 m² groß. Hieran schließt sich ein kleinerer Raum mit ca. 8,20 m² an, welcher als Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das funktionale Tageslichtbad ist mit einer trapezförmigen Badewanne ausgestattet. Der Boden und die Wände sind hell gefliest. Die ca. 11 m² fassende Küche ist ausreichend groß, um einen kleinen Esstisch zu stellen. Von hier aus kann man eine kleine Loggia betreten. Diese ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht einen Ausblick ins Grüne. Die spritzwassergefährdeten Bereiche der Küche sind mit modernen Wandfliesen versehen. Der Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet. Der Eigentümer zahlt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 244,00 EUR. Die 1,5- Zimmerwohnung ist aktuell für 356,50 EUR kalt/ Monat vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, veröffentlichen wir keine aktuelle Wohnungsbilder. Bei einem ernsthaft nachgewiesenen Kaufinteresse können wir Fotos zur Verfügung stellen.
- Lage: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im südöstlichen Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick im beliebten Villenvorort Friedrichshagen. Bebaut ist die unmittelbare Umgebung mit zahlreichen Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Diese stammen teilweise aus der Gründerzeit und wurden in den letzten Jahrzehnten liebevoll saniert. In Friedrichshagen wohnten seit 1890 Bruno Wille und Wilhelm Bölsche, deren Wohnungen beliebte Treffpunkte des „Friedrichshagener Dichterkreises“ waren. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, der abwechslungsreichen Gastronomie, einem vielfältigen Angebot an Geschäften und einer bequemen Anbindung an das Berliner Stadtzentrum bietet Friedrichshagen eine lebenswerte Umgebung für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 60/61 und die SBahnlinie S3), Schulen, Kitas, Ärzte sind schnell erreichbar. Die Objektlage in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee und zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ bietet seit jeher einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen sie die Vorzüge der ruhigen, zentralen Wohnlage mit Kleinstadtcharakter und nutzen sie anderseits die perfekte Infrastruktur, um schnell bei vielen wichtigen zentralen Punkten der Stadt zu sein.
- Sonstiges: Die im Exposé enthaltenen Angaben und der Grundriss stammen vom Eigentümer/Auftraggeber der Wohnung. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, handelt es sich bei den verwendeten Fotos um Beispielbilder. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Quellenangabe der im Exposé verwendeten Fotos: Modernes Wohnzimmer_ AdobeStock_ 44379514 Essplatz Küche_AdobeStock_431779027 Loggia_ AdobeStock_519881549 Bad_AdobeStock_44379514 Flur_AdobeStock_84770486
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Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im
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südöstlichen Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick im
beliebten Villenvorort Friedrichshagen.
Gebäudedetails
- Bodenbelag: Holzdielen
- Keller: Abteil vorhanden
- Außenmaterial: Putz
- Dach: Betonziegel
- Parken: Auf der Straße
Grundrisse
- Grundrisse:
Annehmlichkeiten & Merkmale
- Merkmale:
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