Investitionsobjekt- Mehrfamilienhaus in Annaberg- Buchholz
Investitionsobjekt- Mehrfamilienhaus in Annaberg- Buchholz
228.000€3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundlagen
- Preis pro qm: 573€
- Datum hinzugefügt: Vor 5 Monaten hinzugefügt
- Adresse: 09456 Annaberg-Buchholz
- Kategorie: zum Kauf
- Typ: Mehrfamilienhaus
- Schlafzimmer: 0
- Badezimmer: 0
- Stockwerk: 2
- Fläche, m²: 398 m²
- Losgröße, m²: 660 m²
- Baujahr: 1930
- Jahr umgebaut: 2022
- Kaltmiete: 1.225€
Beschreibung
- Ausstattung: Der Wohnung im Erdgeschoss unten rechts ist eine Terrasse zugeordnet. Aktuell steht eine Wohnung aufgrund von Renovierungsarbeiten leer. Fünf der sechs Wohneinheiten sind vermietet. Die Ist- Miete beträgt 14.700 EUR pro Jahr kalt. Die Miete liegt zwischen 4,00 - 4,50 EUR pro Quadratmeter. Seit 2 Jahren wird das Mehrfamilienhaus sukzessive saniert und modernisiert. Die Dacheindeckung wurde erneuert, die Grundrisse der Wohnungen verändert sowie neue Bäder eingebaut. 2022 hat der Eigentümer die restlichen, noch nicht ausgetauschten Fenster erneuert. Somit entsprechen alle Fenster einem modernen energetischen Standard.
- Lage: Annaberg- Buchholz, auch bekannt als Berg- und Adam- Ries-Stadt, liegt inmitten der schönen Naturlandschaft des oberen Erzgebirges am Fuße des Pöhlbergs. Nicht ohne Grund wird Annaberg als „heimliche Hauptstadt des Erzgebirges“ bezeichnet, bietet sie doch den Bürgern und Besuchern zahlreiche Sehenswürdigkeiten über- und untertage. Den mit der Region eng verbundene Bergbau kann man spürbar in den Besucher- und Erlebnisbergwerken „Markus- Röhling- Stolln“ und „Dorothea- Stolln“ kennenlernen. Wunderschöne Bürgerhäuser, zahlreiche kleinere Geschäfte und gemütliche Boutiquen laden zu einem Bummel durch die romantische Altstadt ein. Schon von weitem sichtbar und das Stadtbild prägend ist die majestätische St. Annenkirche. Ein Aufstieg zu dieser größten spätgotischen Hallenkirche Sachsens lohnt sich immer. Zahlreiche Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt, wie zum Beispiel die Große Bergparade am 4. Advent, Bauernmärkte und die Museumsnacht, zeugen von einem aktiven Stadtleben. Aber auch moderne Arbeits- und Forschungsplätze entstehen hier. So hat die Stadt 2020 den Zuschlag als führender Standort für die Entwicklung neuer Bahntechnologien erhalten. Die digitale Zukunft der Bahn hat im Erzgebirge begonnen und wird von Annaberg- Buchholz aus vorangetrieben. Sowohl der Bund als auch der Freistaat Sachsen unterstützen dieses zukunftsträchtige Forschungsprojekt. Die Große Kreisstadt Annaberg- Buchholz heißt sie mit dem traditionellen Bergmannsgruß „Glück auf“ herzlich willkommen.
- Sonstiges: Die im Exposé enthaltenen Angaben und der Grundriss stammen vom Eigentümer/Auftraggeber der Wohnung. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
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Beschreibung:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten in derzeit einfachem Bauzustand.
Alle Beschreibung anzeigen
Das Grundstück ist ca. 660 m² groß. Der Garten im Hinterhof steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Am Grundstück entlang fließt die Sehma, ein Nebenfluss der Zschopau. In diesem Mittelgebirgsbach sind u.a. Bachforellen anzutreffen. Eine Garage befindet sich auf dem Gelände. 3 PKW- Stellplätze stehen den Mietern auf dem Grundstück zur Verfügung.
Gebäudedetails
- Keller: nicht unterkellert
- Außenmaterial: Wärmedämmverbundsystem
- Dach: Schieferschindeln
- Parken: Außenstellplatz, Garage
Grundrisse
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