Ihr neues Zuhause in Göda- Attraktives Einfamilienhaus mit moderner Erdwärme- Heizung
Ihr neues Zuhause in Göda- Attraktives Einfamilienhaus mit moderner Erdwärme- Heizung
Grundlagen
- Preis pro qm: 2.420€
- Datum hinzugefügt: Vor 9 Monaten hinzugefügt
- Adresse: 02633 Gäda
- Kategorie: zum Kauf
- Typ: Einfamilienhaus
- Status: verfügbar
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Stockwerk: 1
- Fläche, m²: 157 m²
- Baujahr: 2009
Beschreibung
- Ausstattung: Highlights des Objektes auf einen Blick: -Gesamtwohnfläche: ca. 157 m², 5 Zimmer -Grundstücksfläche: ca. 764 m² -Nutzung Erdwärme durch moderne Wärmepumpe -Doppelgarage, 4 PKW-Stellplätze (Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 10.000,00 EUR) -Zisterne zur Bewässerung des Gartens -2 Bäder -Einbauküche -Fußbodenheizung im gesamten Haus -3 fach verglaste Fenster, Sicherheitsverriegelung im Erdgeschoss
- Lage: Die Gemeinde Göda liegt sich ca. 6 km westlich von Bautzen entfernt in der Oberlausitz. Am höchsten Punkt im Ort steht die St. Peter und Paul Pfarrkirche. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Richtung Görlitz–Dresden mit dem Haltepunkt Seitschen. Die anliegenden Orte erreicht man günstig mit dem Fern- und Regionalverkehr. Von Göda aus kann man abwechslungsreiche und sehenswerte Ausflüge in die nähere Umgebung starten. So sind die historische Altstadt von Bautzen, das Barockschloss von Rammenau, der Dinosaurierpark in Kleinwelka immer ein Besuch wert. Wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege runden das aktive Freizeitangebot ab. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort und sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Bushaltestelle, Kindergarten und die Grundschule. So bietet Göda vor allem jungen Familien, welche naturnah und ruhig leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld.
- Sonstiges: Die im Exposé enthaltenen Angaben und der Grundriss stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
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Beschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, Baujahr 2009,
Alle Beschreibung anzeigen
befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße ca. 6 km von
Bautzen entfernt. Bereits von der Straße aus fällt das gepflegte
Grundstück und das schöne Haus mit dem geräumigen Erker auf.
Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 764 m². Die
Einfahrt zur großen Doppelgarage (ca. 39 m² Garagenfläche) ist
modern gepflastert und bietet Stellfläche für 4 PKWs. Eine
Zisterne auf dem Grundstück hat ein Fassungsvermögen von
5000 Liter. Die elektrische Bewässerungsanlage lässt das Grün
auf dem Grundstück immer frisch und gepflegt aussehen. Die
Außenanlagen mit den Blumen- und Strauchrabatten sind
liebevoll gestaltet.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.
157 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das
massiv gebaute Haus ist wärmegedämmt und wird durch
Erdwärme (Wärmepumpe) beheizt.
Einladend, hell und freundlich – diese Worte beschreiben
passend den Eingangsbereich. Hier zeigt sich sofort die
Großzügigkeit der Grundrissgestaltung. Durch eine
halbverglaste Doppelflügeltür betritt man das geräumige
Wohnzimmer mit dem integrierten Essbereich. Drei bodentiefe
Fenster und 2 große Türen zur Terrasse bzw. Grundstück hin
sorgen für reichlich Tageslicht und einen schönen Ausblick auf
den Garten. Ein Kaminofen erzeugt wohlige Wärme in der
kälteren Jahreszeit und kann zusätzlich zum Warmhalten bzw.
Kochen von Speisen genutzt werden. Die Wohnküche bietet
ausreichend Platz um einen kleinen Tisch zu stellen. Die Möbel
und Geräte der Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im
Kaufpreis bereits enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz
für Vorräte und Heiztechnik. Dieser Raum hat einen separaten
Zugang von außen. Praktisch, um Einkäufe schnell zu verstauen.
Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist ein Duschbad. Der
Boden und die spritzwassergefährdeten Bereiche sind gefliest.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Alle Böden sind gefliest und
verfügen über eine Fußbodenheizung.
Eine moderne, freitragende Holztreppe verbindet beide
Wohnebenen miteinander. Im Obergeschoss befinden sich 4
Wohnräume, welche individuell genutzt werden können. Aktuell
ist in diesen Räumen Teppichboden verlegt. Das geräumige
Familienbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnebene verfügt über eine Fußbodenheizung
Gebäudedetails
- Bodenbelag: Fliese
- Keller: nicht unterkellert
- Außenmaterial: Wärmedämmverbundsystem
- Dach: Tonziegel
- Parken: Doppelgarage
Grundrisse
- Grundrisse:
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