Verkauft wird eine moderne 4- Zimmerwohnung mit Balkon in einer beliebten Wohnanlage im Süden von Dresden. Die geräumige Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei der Gestaltung des Grundrisses wurde viel Wert auf Funktionalität und Wohlfühlen gelegt. So sind alle Zimmer vom geräumigen Flur (ca. 16 m²) aus begehbar. Der Flur bietet zahlreiche Stellflächen für Garderoben – und Kleinmöbel. Im kombinierten Wohn-/ Essbereich ist Platz für einen großen Familienesstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Dieser Raum verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m². Bodentiefe Fenster lassen ausreichend Tageslicht in den Wohnbereich und öffnen den Blick auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist mit praktischen Bodenfliesen versehen. Eine Glasschiebetür trennt den Wohnbereich von der Küche. Die Küche ist hell und freundlich. Der Küchenboden und die spritzwassergefährdeten Bereiche sind gefliest. Die 3 verbliebenen Wohnräume werden aktuell als 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer genutzt. Das größere der beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind identisch geschnitten. Diese Räume verfügen über einen raumhoch verglasten Erker. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das in den Wohnräumen vorhandene einheitliche Laminat wurde schwellenlos verlegt. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest. Hier ist der Waschmaschinenstellplatz integriert. Ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken ergänzen das Raumangebot.
Der Eigentumswohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Im Kellerbereich stehen den Mietern des Hauses ein Trocken- und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW- Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, welche man bequem durch den Hausflur betreten kann.
Die Eigentumswohnung ist aktuell für 8,53 EUR/m² kalt vermietet. Damit wird eine monatliche Kaltmiete von 918,34 EUR generiert. Die Warmmiete incl. Stellplatz und Nebenkosten beträgt 1267,91 EUR. Die Eigentümer zahlen ein Hausgeld in Höhe von 460,00 EUR im Monat an die Hausverwaltung.
Die Mieter sind haben Kenntnis über den geplanten Verkauf ihrer Mietwohnung. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine aktuellen Wohnungsbilder. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.