Einfamilienhaus zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume
Einfamilienhaus zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume
240.000€3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundlagen
- Preis pro qm: 2.182€
- Datum hinzugefügt: Vor 9 Monaten hinzugefügt
- Adresse: 01561 Großenhain
- Kategorie: zum Kauf
- Typ: Einfamilienhaus
- Status: verfügbar
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Stockwerk: 2
- Fläche, m²: 110 m²
- Losgröße, m²: 2150 m²
- Baujahr: 1933
- Jahr umgebaut: 2020
Beschreibung
- Ausstattung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt ca. 10 Autofahrminuten vom Zentrum Großenhains entfernt im Ortsteil Wildenhain. Insgesamt stehen hier ca. 160 m² kombinierte Wohnund Nutzfläche auf einem ca. 2150 m² großem Grundstück zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Flur, Bad, einem kleinen Gäste WC, einer Wohnküche und einem großzügigen Wohnraum. Zwei große doppelflügelige Fenster lassen ausreichend Tageslicht in den Raum und ein mit Holz beheizbarer Kamin vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss können 3 Wohnbereiche individuell genutzt werden. Für den Ausbau eines Familienbades sind die Anschlüsse und Vorrichtungen vorhanden. Die Wohnräume sind in den letzten Jahren teilsaniert worden. Wände und Böden bedürfen einer Modernisierung. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die zur Straße ausgerichteten Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Fassade des Haupthauses wurde erneuert und das Dach 2020 mit hochwertigen glasierten Ziegeln neu gedeckt. In einem Anbau ist aktuell die Heiztechnik unterbracht. Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen. Gezielte Modernisierungen können mehr Licht, mehr Platz und damit mehr Lebensqualität in die eigenen vier Wände bringen. Gern beraten wir Sie, welche Fördermöglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden können und mit welchen Kosten sie rechnen müssen. Die ausgewählten Innenfotos sind Beispiele, die Mut machen. Wer abseits aber trotzdem verkehrsgünstig der großen Städte im Grünen leben möchte, eine ruhige Wohnlage und die zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichleiten schätzt- kann hier glücklich werden!
- Lage: Wildenhain der Großen Kreisstadt Großenhain im Landkreis Meißen. Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Wohnlage. An das große Grundstück grenzt ein Naturschutzgebiet mit einer landwirtschaftliche Nutzfläche. Großenhain ist eine der ältesten Städte Sachsens. Die historische Altstadt mit seinem spätmittelalterlichen Stadtkern ist in seiner Struktur bis heute erhalten. Kleine Gassen rund um den Hauptmarkt laden zum Bummeln und Verweilen ein. Sehenswert sind die Parkanlagen des Barockgartens Zabeltitz. Großenhain verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet damit sämtliche Vorzüge und Annehmlichkeiten einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen und Schulen, niedergelassene Ärzte und Apotheker findet man in der Stadt. Großenhain ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Durch Großenhain führen die Bundesstraßen B101 und die B98. Bis zum Autobahn-Anschluss A13 (Thiendorf) benötigt man ca. 20 Autofahrminuten. Direkte Zugverbindungen gibt es zu Dresden, Berlin und Cottbus. Die Linienbusse, welche nach Meißen, Dresden, Riesa fahren, verbinden u.a. sämtliche Nachbargemeinden miteinander. In Wildenhain hält die Buslinie 451. Großenhain bietet ein abwechslungsreiches Stadtleben mit vielen kulturellen Höhepunkten. Hier findet man beste Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten!
- Sonstiges: Die im Exposé enthaltenen Angaben und der Grundriss stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Quellenangaben der in Exposé verwendeten Fotos: Bsp. Wohnbereich©AdobeStock_300096295 Bsp. Küche©AdobeStock_138081021 Bsp. Kinderzimmer©AdobeStock_144339028 Bsp. Schalfzimmer©AdobeStock_219788914 Bsp. Bad©AdobeStock_44379514 Bsp. Garten©AdobeStock_247962334 Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Gebäudedetails
- Bodenbelag: Fliese, Laminat
- Keller: nicht ausgebaut
- Außenmaterial: Wärmedämmverbundsystem
- Dach: Tonziegel
- Parken: Doppelgarage
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